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多数の買い取り・仲介実績があり
様々な不動産問題に対応可能です。
どんな物件でも
買取ります!
相続トラブル
近隣トラブル
共有持分
再構築不可
孤独死
事故死
未登記
火災
ゴミ屋敷
雨漏り・傾き
シロアリ
空室・賃貸中
などなど
なら
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迅速に不動産価格をお調べいたします！
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時間・手間・お金をかけたのに
売れ残ってしまったら....
と迷われている方へ
近畿不動産査定ナビでは
買取保証付き仲介売却 を
おすすめしています
買取保証付き仲介売却とは
より高く売れる可能性のある「仲介」、早く確実に現金化ができる「買取」のそれぞれのメリットを合わせた販売方法です。
販売開始から3ヶ月間、高い希望価格で売れる可能性を保ちながら販売活動を行いながら、もし売れなかった場合も約束された期限（３ヶ月間）までに事前に指定した価格で必ず売却できます。
「仲介」における、長期売れ残ってしまうというリスクも回避することができます。
こちらの方法では、販売期日が限られた物件についても、確実にお取引が進められ、また３ヶ月間仲介での販売も行うため、販売後に「もっと高く売れたのでは…」という心残りもなく現金化できますので、安心してお任せいただけるサポートとなります。
適正価格で不動産を売却したい！
販売開始から3ヶ月間、高い希望価格で売れる可能性を保ちながら販売活動を行いながら、もし売れなかった場合も約束された期限（３ヶ月間）までに事前に指定した価格で必ず売却できます。
「仲介」における、長期売れ残ってしまうというリスクも回避することができます。
こちらの方法では、販売期日が限られた物件についても、確実にお取引が進められ、また３ヶ月間仲介での販売も行うため、販売後に「もっと高く売れたのでは…」という心残りもなく現金化できますので、安心してお任せいただけるサポートとなります。
不動産の売却の流れ
査定依頼・ご相談依頼
最短1分！かんたん入力。
物件の査定・調査
近畿地域の不動産相場も熟知した経験豊富なベテランスタッフがあなたの物件の価値の調査を迅速に行います。
高く売りたい
買取保証仲介
早く売りたい
媒介契約の締結
調査結果を検討し、不動産を売りに出すための媒介契約を締結します。 仲介販売・買取保証仲介 媒介契約
売買契約（買取）
査定価格で当社が買取させていただきます。 買取り保証仲介の場合、3ヶ月間を過ぎてもご購入希望者が見つからなかった場合、事前に決定した価格で当社が買取りいたします。
販売活動
事前に決められた期間、当社が売却活動を行います。
マッチング！
売れなかった
売買契約（仲介）
3ヶ月間でご購入希望者が見つかった場合 購入希望者が見つかりましたら、当社がご購入希望者様と交渉を進め、 双方で合意に至れば売買契約を締結します。
売買契約（買取）
査定価格で当社が買取させていただきます。
買取り保証仲介の場合、3ヶ月間を過ぎてもご購入希望者が見つからなかった場合、事前に決定した価格で当社が買取りいたします。
不動産売却で不安なことがあれば
何でもご相談ください。
経験豊富なスタッフがサポートします！
不動産を相続して
困っている方へ
がおすすめです！
この状況がずっと続くかどうかわかりません。
理由①
2013年以降、マンション価格は急速に高騰し、2020年以降も上昇が続いています。一方、戸建て価格も2022年以降高水準を維持しています。
理由②
2024年4月1日から相続登記が義務化されました。
義務化された相続登記を怠った場合、10万円以下の過料が科せられる可能性があります。
よくあるお問い合わせ
いいえ、もしご希望に沿わない場合は、売却する必要はありません。
お急ぎでない場合は、なるべく高く販売する方法などもご相談にて対応いたします。
まずは、ご相談ください。
問題ありません。
住み替えの場合多くの方が現在の住宅ローンを完済前に住み替えされています。残債を含めた買い替えローンを利用したり、住民税と所得税から売却損を控除できる優遇税制を利用する方法などがございますので、査定時にご相談ください。
仲介での売却は、売出し物件を見た一般の個人または法人が買主様となります。
一方買取は、不動産会社が売主様から直接不動産を買い取ります。
すべて当社負担にて行います。
売主様のご負担はありませんのでご安心ください。
また、物件を高く売るために、他の不動産会社にもお客様をご紹介いただけるように情報公開を行っています。
いいえ、かかりません。
仲介手数料は成約した場合にのみかかります。
売却活動を中止したとしても、それまでにかかった費用はいただきませんので、ご安心してお任せください。
ご相談は全て無料です。
将来売却されるご予定の方も、今の不動産市況をお伝えし、将来の売却の時にお力になれるようにいたします。
はい、ご相談は全て無料です。
当社は司法書士と連携しておりますので、登記手続きについても合わせてご相談いただけます。
お役立ちコラム
会社名
住まい流通株式会社
代表者
古本 剛士
所在地
〒591-8037 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁8番地4
アクセス
南海高野線・JR阪和線
「三国ヶ丘駅」徒歩3分
TEL
072-260-4231
FAX
072-260-4232
事業内容
不動産の売買・仲介
免許番号
宅地建物取引業：大阪府知事⑴
第64707号
(公社)全日本不動産協会
大阪府本部 会員
所属団体
(公社)不動産保証協会 会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 加盟
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